Une Démarche d'Architecture Climatique Intégrée
REHABILITATION GLOBALE DE 220 LOGEMENTS
Lieu : Champigny-sur-Marne (94)
Nature de prestation : Etudes (Esquisse+APS+APD)
Édifié en 1956, cet ensemble résidentiel de 220 logements sociaux se déploie autour de cinq barres. Les appartements, du T2 au T5, bénéficient d’une double orientation nord-sud ou est-ouest, offrant une meilleure luminosité naturelle ainsi qu’une bonne ventilation. Chaque bâtiment est structuré par plusieurs cages d’escaliers desservant les logements de manière rationnelle et équilibrée, avec deux appartements par palier.
Notre intervention s’inscrit dans une démarche de revalorisation architecturale et urbaine ambitieuse, visant à révéler le potentiel de cet ensemble tout en répondant aux exigences contemporaines de confort, d’accessibilité et de performance environnementale.
Notre projet apporte une réponse aux problématiques identifiées à la suite d’un diagnostic :
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la mise en accessibilité complète des bâtiments et leur adaptation aux personnes à mobilité réduite (PMR),
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la reconquête des relations entre les immeubles et les espaces paysagers afin de rétablir un dialogue qualitatif avec les espaces verts,
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la requalification des halls d’entrée pour offrir des espaces plus fluides, accueillants et fonctionnels,
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le traitement architectural des pignons aveugles afin de redonner une identité forte et cohérente à l’ensemble bâti,
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l’amélioration du confort intérieur des logements, accompagnée d’une rénovation énergétique performante permettant de réduire significativement les consommations énergétiques du patrimoine.
Au-delà d’une simple réhabilitation, ce projet affirme une nouvelle qualité de vie résidentielle, conciliant héritage architectural, usages contemporains et valorisation durable du cadre de vie.
PROJET D'AUBERVILLIERS 110 LOGTS + Équipements
Lieu : Paris 18ᵉ et Aubervilliers (93)
Nature de prestation : Etudes (Esquisse+APS+APD)
Situé à proximité de Paris, le projet s’inscrit dans une réflexion globale de type écoquartier, issue d’une analyse urbaine du site. Il consiste à développer un îlot type intégrant les grands principes d’un aménagement durable, à la fois sur le plan architectural, environnemental et social.
Le projet repose sur une mixité fonctionnelle et sociale affirmée, avec des logements familiaux, des logements étudiants et des résidences pour seniors. Cette diversité permet de favoriser la mixité des usages et des populations, tout en assurant une véritable vie de quartier à différentes heures de la journée. L’îlot intègre également des équipements de proximité tels qu’une crèche, une bibliothèque et des bureaux, afin de renforcer l’autonomie du quartier et limiter les déplacements.
La conception s’appuie sur une démarche d’architecture bioclimatique visant à améliorer le confort des usagers tout en réduisant les consommations énergétiques. L’implantation des bâtiments permet de maximiser l’ensoleillement des logements et de favoriser les apports solaires passifs en hiver. Les dispositifs architecturaux tels que les orientations optimisées, les protections solaires et la compacité des volumes contribuent à limiter les déperditions et les surchauffes estivales.
Une attention particulière est également portée au confort d’été et à la ventilation naturelle, favorisant le rafraîchissement passif des logements. Par ailleurs, la gestion de l’eau est intégrée au projet avec un système de récupération des eaux pluviales destiné à l’arrosage des jardins partagés. Ces espaces végétalisés, situés au cœur de l’îlot, participent à la qualité de vie des habitants et à la création de liens sociaux.
Enfin, le projet développe une architecture contemporaine en cohérence avec le contexte environnant, notamment à travers le traitement des façades et le choix des matériaux, tout en affirmant une identité sobre et durable adaptée aux enjeux de l’écoquartier.
PROJET PANTIN 60 LOGTS
Lieu : Pantin (93)
Nature de prestation : Etudes (Esquisse+APS+APD)
Pantin est une ville en pleine transformation. Son dynamisme culturel, le développement de ses espaces verts et sa volonté d'améliorer le cadre de vie en font un territoire particulièrement attractif. Cette évolution s'inscrit notamment dans un vaste projet de renouvellement urbain.
Dans ce contexte, le projet propose la réalisation d'un ensemble de logements conçu selon une approche écoresponsable, intégrant les dimensions architecturales, environnementales et sociales du développement durable.
Le programme mise sur une véritable mixité des usages et des habitants en réunissant des logements familiaux, des résidences étudiantes et des logements destinés aux seniors. Cette diversité favorise les échanges entre générations et contribue à créer un quartier vivant, animé tout au long de la journée.
La conception du projet repose sur les principes de l'architecture bioclimatique afin d'offrir un cadre de vie confortable tout en limitant les besoins énergétiques. L'implantation des bâtiments a été pensée pour optimiser l'ensoleillement des logements et tirer parti des apports solaires naturels en hiver. Les orientations, les protections solaires et la compacité des volumes permettent également de réduire les pertes de chaleur en hiver et de limiter les surchauffes en été.
Le confort des habitants est également au cœur de la réflexion grâce à une ventilation naturelle favorisant le rafraîchissement passif des logements durant les périodes chaudes.
Enfin, le projet affirme une architecture contemporaine, sobre et durable, qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. Le traitement des façades et le choix des matériaux participent à créer une identité architecturale cohérente avec les ambitions de l'écoquartier et les enjeux environnementaux d'aujourd'hui.
PROJET COURBEVOIE 9 LOGTS
Lieu : Courbevoie (92)
Client : promoteur immobilier privé
Nature de prestation : Etudes (Esquisse+APS+APD+PC)
Estimation des travaux : *****
Implanté dans un tissu urbain dense, ce projet consiste en la surélévation et la transformation d'une grande maison existante afin de créer neuf logements. L'intervention s'inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine bâti, en optimisant le potentiel du bâtiment sans augmenter son emprise au sol. Cette approche permet de répondre aux besoins du MOA tout en limitant l'artificialisation des sols et en préservant les qualités du site existant.
Le projet a été conçu dans un contexte marqué par de fortes contraintes urbaines et réglementaires. Les règles d'urbanisme, les limites de propriété, les contraintes d'ensoleillement, les vis-à-vis ainsi que l'intégration dans le paysage environnant ont constitué autant de paramètres à prendre en compte dès les premières phases de conception. Plutôt que de les considérer comme des freins, ces contraintes ont été intégrées comme de véritables leviers de réflexion, permettant d'élaborer une réponse architecturale adaptée aux attentes de la maîtrise d'ouvrage tout en garantissant la qualité des futurs logements.
Sur le plan architectural, le projet adopte une écriture sobre et contemporaine, respectueuse du caractère résidentiel du quartier. Notre volonté était d'assurer un meilleur dialogue avec l'existant grâce à une volumétrie simple, qui reprend les caractéristiques de l'existant. des proportions équilibrées et un choix de matériaux pérennes. Quelques touches de modernité viennent affirmer l'identité du projet, notamment à travers le traitement des façades, les ouvertures et les éléments de détail, tout en conservant une harmonie avec les constructions voisines. L'objectif est de proposer une architecture discrète mais qualitative, capable de s'intégrer naturellement dans un environnement principalement composé d'habitat individuel et de petits ensembles résidentiels.
PROJET CHALONS 6 LOGEMENTS
Lieu : Chalons - en – Champagne (51)
Client : Promoteur immobilier privé
Nature de prestation : Etudes (Esquisse+APS+APD+PC)
Estimation des travaux : *****
Pour le compte d’un investisseur privé, nous avons élaboré dans un premier temps une proposition urbaine globale à la suite de l’analyse du PLU et des prix moyens au m² pratiqués dans la région afin d’évaluer la faisabilité économique du projet et d’en optimiser la rentabilité pour le MOA.
Dans ce cadre, nous avons également travaillé sur une optimisation urbaine du foncier, en proposant une stratégie de valorisation du site, ainsi qu’une offre financière cohérente et adaptée aux objectifs de l’opération.
Dans le souci d’intégration urbaine, nous avons cherché potentiellement une continuité paysagère et morphologique avec les bâtiments existants tout en veillant au respect du programme et des règles urbanistiques applicables. Nous avons privilégié un traitement des façades et de volumétrie sobre afin de garder la cohérence urbaine de la zone.
L'ensemble des logements sont traversants, ce qui va permettre une meilleure aération et une meilleure gestion de la qualité de l'air, le confort thermique au sein des logements, tout en maintenant la relation dedans et dehors.
PROJET LES BRUYERES 2 LOGEMENTS
Lieu : Chapdes-beaufort (63)
Client : Auvergne Habitat
Nature de prestation : Mission complète
Estimation des travaux : 126 k€
Le projet porte sur la réhabilitation globale du logement situé au rez-de-chaussée ainsi que sur la réhabilitation thermique en site occupé du logement situé à l’étage.
Implantée dans un périmètre soumis à l’avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF), l’opération a nécessité une attention particulière afin de concilier amélioration énergétique et respect du caractère architectural existant. Le projet a ainsi privilégié une isolation thermique par l’intérieur (ITI) ainsi que la mise en œuvre de menuiseries bois, permettant de préserver l’identité des façades. Les interventions extérieures se sont donc limitées à la réfection des enduits afin de conserver l’écriture architecturale du bâtiment.
Dans le souci d’atteindre les objectifs de performance énergétique visés, notamment le niveau C, une réflexion approfondie a été menée sur le choix des matériaux et leurs épaisseurs. Cette opération s’inscrit pleinement dans une démarche environnementale grâce à l’utilisation de solutions géosourcées et biosourcées telles que la laine de roche, la ouate de cellulose et le bois.
Au-delà de l’amélioration thermique, le projet vise également à offrir aux occupants des logements plus confortables, durables et adaptés aux enjeux actuels de transition énergétique.
PROJET IMPASSE DE LA PERCEPTION 2 LOGEMENTS
Lieu : Longeac (43)
Client : Auvergne Habitat
Nature de prestation : Esquisse->APD
Estimation des travaux : 199 k€
Le projet porte sur la réhabilitation globale d’une maison des années 80 accompagnée de sa division en deux logements indépendants, répartis sur chacun des niveaux. L’opération comprend également le réaménagement des espaces extérieurs afin d’offrir à chaque logement un espace privatif de qualité, tout en respectant les contraintes du PLU, notamment en matière de stationnement.
Notre démarche visait à apporter une réponse à la fois architecturale, technique et fonctionnelle à la problématique de vacance du logement, principalement liée à la taille importante de la maison. La division en deux unités d’habitation permet ainsi d’adapter le bâtiment à différents modes d’occupation : grande maison familiale ou deux logements distincts.
Dans cette optique, une réflexion approfondie a été menée sur les aménagements intérieurs afin de créer de nouveaux espaces de vie adaptés à chaque niveau, avec notamment l’intégration d’une seconde cuisine à l’étage. Le projet comprend également une importante réhabilitation thermique avec la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE), le remplacement des menuiseries par des fenêtres en bois afin de répondre aux exigences des Architectes des Bâtiments de France (ABF), ainsi que l’installation d’un système de chauffage et de ventilation performant par pompe à chaleur air/eau.
Enfin, l’ensemble des espaces a fait l’objet de travaux de rafraîchissement et de rénovation des finitions afin d’offrir des logements modernes, confortables et durables, en cohérence avec les enjeux actuels de transition énergétique et de qualité d’habitat.